3 Điều lưu ý khi thuê văn phòng hạng B quận 1

Thảo luận trong 'Chợ Bất Động Sản - Nhà Đất' bắt đầu bởi Vanphongchothuequan1, 20/5/19.

Mã tin: 89871
Lượt xem: 217
    1. Tỉnh thành:

      TP. Hồ Chí Minh
    2. Tình trạng:

      empty
    3. Giá bán:

      0 VNĐ
    4. Số điện thoại:

      0968446868
    5. Địa chỉ nơi bán:

      10 Phan Đăng Lưu, F7, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
      (Bản đồ)
    6. Thông tin :

      20/5/19, 0 Trả lời, 217 Đọc
  1. Vanphongchothuequan1

    Vanphongchothuequan1 Thành Viên

    Tham gia ngày:
    7/5/19
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    0
    Điểm thành tích:
    1
    Nghề nghiệp:
    Cho thuê văn phòng, văn phòng ảo
    Tỉnh thành:
    Hồ Chí Minh
    Web:
    Vanphongchothuequan1 - Tại TPHCM, quận 1 hiện đang là quận có dịch vụ văn phòng cho thuê phát triển nhất. Nếu các tòa nhà hạng A luôn có mức giá thuê cao chỉ phù hợp với các công ty có quy mô lớn thì văn phòng cho thuê hạng B quận 1 lại có mức giá cả phù hợp hơn với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

    Vấn đề đặt ra là làm thế nào để tìm được một văn phòng cho thuê hạng B quận 1 tốt nhất? Dưới đây là một số lưu ý khi thuê văn phòng hạng B quận 1 bạn cần quan tâm.

    1. Quan tâm đến chất lượng tòa nhà đặt văn phòng

    [​IMG]

    Lựa chọn văn phòng cho thuê hạng B quận 1 có vị trí thoáng mát

    Có một thực tế, Van phong cho thue hang B quan 1 muốn tốt thì tòa nhà đó cũng cần phải đảm bảo những điều kiện đầy đủ.

    - Thiết kế phần tiền sảnh

    Khi xem xét thuê văn phòng, bạn phải xem sảnh tiếp đón có thuận tiện không, có hay xảy ra tai nạn giao thông, có chỗ đậu xe ô tô, taxi hay không. Tùy từng đặc thù của doanh nghiệp mình mà các yếu tố có lợi cho khách hàng như khách không phải gửi xe khi giao dịch, có thể đỗ tạm xe 5-10p trước sảnh có nhờ bảo vệ,...

    - Chỗ để xe

    Càng những tòa nhà hạng B, C thì càng thiếu trầm trọng chỗ để xe, để tránh gây bất lợi cho nhân viên, bạn nên xem xét khu để xe ngay dưới tòa nhà và có kế hoạch đăng ký gửi xe cho nhân viên. Ngoài ra, chỗ để cho cho khách hàng khi vào công ty cũng cần xem xét để tránh làm lãng phí của khách hàng khi vào giao dịch tại công ty.

    - Hệ thống điều hòa trung tâm

    Khi đi thuê văn phòng, bạn có quyền hỏi đại diện chủ đầu tư về công suất máy lạnh, có đủ mát cho diện tích văn phòng từng này người không, tiền phí dịch vụ bảo trì, sửa chữa được tính như nào,...Vì là văn phòng kín nên nếu điều hòa không hoạt động tốt sẽ gây mùi cho không khí.

    >> Tham khảo thêm: Văn phòng ảo quận 1

    - Hệ thống thang máy

    Để lên văn phòng cho thuê hạng B phải đi qua thang máy không, thang máy hoạt động có nhanh không, có đi chung với khu dân cư không, có hay xảy ra hỏng hóc gây cản trở việc đi lại hay không cũng là điều cần lưu ý.

    - Nhà vệ sinh

    Nhà vệ sinh của một tòa nhà hạng B phải sạch sẽ, có nhân viên vệ sinh dọn dẹp từng ngày, hệ thống nước không được rò rỉ, gây mùi bởi không khí ẩm mốc sẽ gây ảnh hưởng đến sức khỏe khi làm việc trong môi trường thiếu sạch sẽ.

    2. Giá thuê và hình thức đặt cọc

    [​IMG]

    Lưu ý đến giá thuê văn phòng và hình thức đặt cọc

    Khi thuê văn phòng hạng B quận 1 các doanh nghiệp cần nắm rõ giá thuê ngay từ ban đầu, đặc biệt cần lưu ý giá thuê đưa ra đã bao gồm thuế VAT hay chưa. Nếu đã bao gồm thuế thì thuế này phải được ghi rõ ràng và cụ thể trong hợp đồng.

    Mặt khác, doanh nghiệp cũng cần làm rõ các chi phí khác trong hợp đồng như chi phí đỗ xe dưới tòa nhà, chi phí an ninh, vệ sinh,...để không thiết hụt, sai sót về sau. Đồng thời, doanh nghiệp phải xem xét vấn đề đặt cọc, chỉ nên cọc ít nhất 1-3 tháng tiền thuê để tránh rủi ro.

    Nhiều nơi cố tình vi phạm hợp đồng cho thuê, yêu cầu doanh nghiệp bạn dọn đi trước thời hạn và số tiền đặt cọc gần như mất trắng. Bạn nên yêu cầu đặt cọc bằng hình thức mở bảo lãnh ngân hàng hoặc mở tài khoản phong tỏa để bảo đảm rủi ro về tiền cọc.

    3. Danh tiếng và tình hình tài chính của chủ đầu tư

    [​IMG]

    Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư dự án

    Khi tìm hiểu về chủ đầu tư chúng ta cần phải tìm hiểu các thông tin về chủ đầu tư của tòa nhà để xem liệu trong hồ sơ của họ có những lịch sử về quỵt tiền hay không hay có những rắc rối cho phía bên thuê văn phòng hay chưa. Nếu có thì bạn không nên thuê văn phòng tại tòa nhà đó.

    Ngoài ra, tình hình tài chính của chủ đầu tư mà đang bị thua lỗ, tồn đọng vốn hoặc tương lại có thể phải bán tài sản trả nợ thì bạn cũng không nên thuê văn phòng tại đó.

    Trên đây, chúng tôi đã đưa cho bạn 3 lưu ý khi tìm và lựa chọn văn phòng cho thuê hạng B quận 1 tại TPHCM. Bằng việc xem xét vị trí, chủ đầu tư, diện tích văn phòng, dịch vụ và thương lượng giá thuê, doanh nghiệp của bạn sẽ lựa chọn được một văn phòng cho thuê hạng B tốt nhất.

    Nếu vẫn còn băn khoăn về văn phòng cho thuê, bạn hãy truy cập ngay website: @Vanphongchothuequan1 để xem thêm chi tiết thông tin các văn phòng cho thuê tại quận 1 nhé.
     
    Vanphongchothuequan1, 20/5/19

    Chú ý: Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Chúng tôi luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất, nhưng chúng tôi không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu quý vị phát hiện có sai sót hay vấn đề gì xin hãy thông báo cho chúng tôi.
    #1
    Từ khóa:

Chia sẻ trang này

Thành viên trực tuyến

  1. leetu
Tổng: 167 (Thành viên: 1, Khách: 159, Robots: 7)
Đang tải...